关于做好2022年全县国有房屋资产

租金减免有关事宜的通知

各行政事业单位、社会团体，国有企业：

为进一步落实《广东省人民政府办公厅关于印发广东省促进服务业领域困难行业恢复发展若干措施的通知》（粤办函〔2022〕40号）文件精神，推动2022年房租减免政策落地落实，根据《广东省财政厅关于进一步明确2022年疫情中高风险地区减免租金工作事宜的函》、《肇庆市财政局关于进一步明确2022年疫情中高风险地区减免租金工作事宜的函》（肇财资函〔2022〕2号）、《关于做好市属国有企业2022年减免房屋租金有关事项的通知》（肇国资〔2022〕28号）有关要求，现就国有房屋减免租金有关事项通知如下：                              

一、实施主体

县级行政事业单位、社会团体、国有及国有控股、国有实际控制企业（以下简称出租单位）。

二、减免对象

（一）承租县级行政事业单位、社会团体、国有及国有控股、国有实际控制企业权属国有房屋的服务业小微企业和个体工商户（以下简称承租户）。关于服务业行业分类标准，按照国家统计局《国民经济行业分类》标准执行（原则上第三产业都可以视为服务业）。关于小微企业界定范围，按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》标准执行（工信部联企业〔2011〕300号），可在市场监管总局网站的“小微企业名录查询”模块查询。

（二）凡是涉及抗拒疫情防控措施、制假售假、哄抬物价等各类违法违规行为，被相关部门依法依规惩处的承租户不得享受减免政策。

三、减免标准和方式

（一）2022年被列为疫情中高风险地区（以当地政府公告确定）所在的县级行政区域内承租出租单位权属国有房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（当年租期不足6个月的，按实际租期减免），其他地区减免3个月租金（当年租期不足3个月的，按实际租期减免）。

（二）减免的租金按照出租单位与承租户双方签订的《租赁合同》单月租金金额为基础计算。转租、分租国有房屋的，出租单位要加强与转租、分租户的沟通，推动减租政策层层落实到所有承租、转租、分租户，将减租政策惠及落实到最终承租人；转租分租户负有按各自《租赁合同》减免下一层承租户租金的义务。

（三）出租单位根据实际情况采取直接减免、从后续租金中抵扣或者返还等方式实施房租减免。

四、申请审批程序

承租户向出租单位提出减免租金申请，填报《怀集县2022年行政企事业单位经营性用房减免租金申请表》（详见附件），同时提交承租户法人代表身份证明、营业执照、租赁合同（如有转租、分租情况的，附上转租、分租协议）等资料。出租单位对承租单位的申请提出审核意见，报其主管部门核准（如出租单位本身为主管部门，则由出租单位自动核准）后，再报县财政局审批。

普通减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作。如本年因疫情风险等级调整为中高风险地区要增加3个月租金减免的，要在列为中高风险地区后2个月内完成。

五、工作要求

（一）出租单位要充分认识帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房租压力的重要意义，积极落实房租减免政策要求，切实减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担，尽快提升市场主体获得感，关键时刻彰显责任担当。

（二）精心组织。各出租单位要主动与承租方对接，做好政策解释，优化办理流程，提升办事效率。有条件的单位可以在官方网站设立房租减免宣传专栏，公布本单位房租减免政策的办理流程、所需材料、办理部门和联系方式等信息。对转租、分租行政事业单位国有房屋的，要采取有效措施将租金减免惠及到最终实际承租人。

（三）严肃纪律。各出租单位要切实承担主体责任，严格审批流程，做到高效便利、规范有序，不符合条件的租户不得减免，杜绝随意减免。要建立健全房租减免问题来信来访处理机制，依法合规妥善处理问题诉求。

六、其他事项

（一）县属国有企业因减免租金影响国有企业业绩的，在2022年考核中根据实际情况予以认可。

（二）减免租金申请表下载方式，可进入县财政局（资产管理股）电子邮箱下载（邮箱hjgzb5599806@163.com;密码：5599806）。

（三）本通知由县财政局负责具体解释。各单位在操作中如有问题，请及时与县财政局（资产管理股、公共资产管理中心）联系（联系人：谢杰华、曾志锋，联系电话：5599806、5598278）。

附件：怀集县2022年行政企事业单位国有房屋减免租金申请表

怀集县财政局

2022年5月18日

发布：怀集县融媒体中心